Estimation théorique
Chemin Alexandre Sery,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Alexandre Sery,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 14 | CHE LEROY | 4 | 128 | 758 | 227000€ | 1773€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES GRANDS NATTES | 4 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GRANDS NATTES | 5 | 153 | 1320 | 379000€ | 2477€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2019-06-26 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 161125€ | 2441€ |
2023-04-14 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 210000€ | 3182€ |
2022-08-01 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 102 | 540 | 281500€ | 2760€ |
2020-12-21 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 79 | 540 | 185000€ | 2342€ |
2019-05-29 | 32 | CHEM LEON CHAMAND | 5 | 160 | 525 | 281000€ | 1756€ |
2019-06-26 | 4 | IMP ANDRE HOARAU | 3 | 85 | 813 | 228050€ | 2683€ |
2022-04-11 | 28 | IMP SACHA GUITRY | 5 | 70 | 299 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-15 | 134 | CHE CORBEILLE D OR | 4 | 115 | 1016 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-07 | 132 | CHE CORBEILLE D OR | 8 | 110 | 1000 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-30 | 41 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 1761 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-15 | 75 | CHE NEUF | 3 | 94 | 400 | 350000€ | 3723€ |
2019-08-26 | 129 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 928 | 153000€ | 2782€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2021-10-25 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 50000€ | 472€ |
2022-06-20 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 65000€ | 613€ |
2020-12-16 | 281 | CHE FARJEAU | 7 | 117 | 1591 | 110000€ | 940€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2019-06-27 | 66 | CHE NEUF DIT CD 27 | 4 | 72 | 415 | 158000€ | 2194€ |
2020-07-20 | 56 | RUE COURTELINE | 3 | 76 | 633 | 75000€ | 987€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2022-06-30 | 47 | CHE NEUF | 4 | 90 | 364 | 231000€ | 2567€ |
2021-05-27 | 32 | CHE TIGUET | 2 | 58 | 507 | 208500€ | 3595€ |
2020-12-18 | 41 | CHE DE LA FORET | 4 | 90 | 683 | 30000€ | 333€ |
2019-07-30 | 296 | CHE FARJEAU | 3 | 80 | 10800 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-11 | 216 | CHE NEUF | 5 | 128 | 1300 | 190000€ | 1484€ |
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2023-05-31 | 16 | CHE BARBOT | 3 | 59 | 573 | 272000€ | 4610€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-07 | 269 | CHE MAZEAU | 4 | 71 | 243 | 201500€ | 2838€ |
2020-05-28 | 271 | CHE MAZEAU | 4 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-26 | 128 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 81 | 638 | 200000€ | 2469€ |
2020-08-17 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2021-03-31 | 151 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 44 | 1351 | 150000€ | 3409€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2021-04-13 | 244 | CHE MAZEAU | 2 | 29 | 559 | 100000€ | 3448€ |
2019-12-18 | 244 | CHE MAZEAU | 3 | 46 | 541 | 113000€ | 2457€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DES JONCS | 3 | 104 | 888 | 227320€ | 2186€ |
2019-11-04 | 116 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 130 | 908 | 140000€ | 1077€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 132 | 463 | 244000€ | 1848€ |
2022-08-10 | 24 | CHE LEO FERRE | 6 | 141 | 500 | 520125€ | 3689€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DES BAMBOUS | 3 | 70 | 448 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-12 | 53 | IMP VERVEINE | 5 | 75 | 0 | 87000€ | 1160€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2021-12-24 | 51 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 162 | 740 | 380000€ | 2346€ |
2019-11-14 | 168 | CHE LEROY | 4 | 89 | 674 | 245650€ | 2760€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2022-09-01 | 96 | CHE BARBOT | 7 | 204 | 564 | 350000€ | 1716€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-24 | 28 | RUE EMILE LALLEMAND | 3 | 48 | 243 | 160000€ | 3333€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2019-08-23 | 104 | CHE BARBOT | 5 | 112 | 455 | 302000€ | 2696€ |
2019-06-13 | 25 | IMP CATLEYAS | 5 | 174 | 2061 | 320000€ | 1839€ |
2021-04-20 | 148 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 2 | 48 | 362 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-15 | 64 | RUE EMILE LALLEMAND | 1 | 89 | 961 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2021-05-28 | 23 | IMP CATLEYAS | 4 | 193 | 744 | 350000€ | 1813€ |
2022-06-24 | 14 | RUE EMILE LALLEMAND | 5 | 119 | 503 | 245000€ | 2059€ |
2022-01-12 | 26 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 74 | 212 | 245000€ | 3311€ |
2022-01-31 | 165 | CHE FARJEAU | 2 | 20 | 993 | 126500€ | 6325€ |
2022-12-12 | 12 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 63 | 680 | 150000€ | 2381€ |
2022-05-31 | 2 | RUE EDOUARD GLISSANT | 4 | 60 | 324 | 73700€ | 1228€ |
2020-06-03 | 107 | CHE BARBOT | 4 | 118 | 499 | 235000€ | 1992€ |
2019-05-09 | 15 | IMP DES SYMBIDIUMS | 3 | 72 | 464 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-20 | 108 | CHE BARBOT | 2 | 38 | 264 | 62000€ | 1632€ |
2023-06-19 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 79 | 509 | 274440€ | 3474€ |
2020-09-30 | 88 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 80 | 264 | 82000€ | 1025€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE LALLEMAND | 5 | 96 | 391 | 175000€ | 1823€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 91 | 519 | 310000€ | 3407€ |
2021-04-13 | 6 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 45 | 751 | 185000€ | 4111€ |
2019-10-11 | 5 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 114 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |
2022-04-22 | 152 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 4 | 126 | 0 | 175000€ | 1389€ |
2019-05-27 | 22 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 102 | 74 | 180000€ | 1765€ |
2023-02-14 | 51 | CHE JAMBLU | 5 | 92 | 1586 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-20 | 5 | CHE ONESSE PONT D YVES | 5 | 80 | 321 | 71000€ | 888€ |
2022-08-24 | 93 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 120 | 1550 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-31 | 94 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2020-04-03 | 19 | ALL DES GRENADINES (PK17) | 6 | 74 | 195 | 88700€ | 1199€ |
2019-07-15 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 397 | 209000€ | 1990€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DES CANNELLES | 7 | 84 | 247 | 110000€ | 1310€ |
2020-05-25 | 21 | ALL DES GRENADINES (PK17) | 6 | 74 | 194 | 80000€ | 1081€ |
2019-10-16 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 326 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-07 | 231 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 165 | 333 | 90000€ | 545€ |
2021-04-20 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 2 | 54 | 806 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-14 | 31 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 142 | 114000€ | 1781€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-15 | 35 | ALL DES CANNELLES | 6 | 117 | 456 | 254400€ | 2174€ |
2019-06-28 | 2 | IMP CATLEYAS | 7 | 130 | 493 | 74000€ | 569€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES ROMARINS | 6 | 229 | 431 | 318000€ | 1389€ |
2022-08-25 | 354 | CHE FARJEAU | 4 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2021-05-12 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 3 | 72 | 125 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-19 | 133 | CHE BARBOT | 4 | 95 | 347 | 254440€ | 2678€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2022-11-18 | 39 | CHE DES LONGOSES | 4 | 87 | 481 | 212000€ | 2437€ |
2022-12-29 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2021-01-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 114 | 640 | 200000€ | 1754€ |
2021-11-04 | 123 | CHE MAZEAU | 3 | 71 | 233 | 165000€ | 2324€ |
2020-02-14 | 1 | RUE RAPHAEL BARQUISSEAU | 6 | 75 | 793 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-17 | 14 | IMP DES VANILLIERS | 2 | 67 | 495 | 285000€ | 4254€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 45 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 110 | 1159 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-26 | 49 | CHE DES LONGOSES | 3 | 80 | 53 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-10 | 197 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1307 | 275000€ | 3481€ |
2019-09-24 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 110 | 377 | 320000€ | 2909€ |
2021-05-28 | 175 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 67 | 371 | 220000€ | 3284€ |
2022-12-26 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 57 | 549 | 240000€ | 4211€ |
2021-06-28 | 65 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 58 | 244 | 93550€ | 1613€ |
2022-01-31 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 70000€ | 729€ |
2022-05-25 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 93000€ | 969€ |
2022-09-27 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 105 | 754 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-11 | 200 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 72 | 498 | 310000€ | 4306€ |
2019-06-07 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 77 | 278 | 284000€ | 3688€ |
2020-01-07 | 113 | CHE MAZEAU | 5 | 115 | 1714 | 313500€ | 2726€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2021-03-30 | 7 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 3 | 180000€ | 1957€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 52 | 0 | 104691€ | 2013€ |
2021-06-09 | 64 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 83 | 1340 | 65973€ | 795€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DES LONGOSES | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2019-11-25 | 4 | CHE DES BAMBINS | 3 | 97 | 960 | 330000€ | 3402€ |
2021-07-07 | 12 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 69 | 450 | 194800€ | 2823€ |
2019-07-26 | 108 | CHE FARJEAU | 4 | 70 | 268 | 192000€ | 2743€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 110 | 200 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-23 | 109 | CHE MAZEAU | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DES PAMPAS | 3 | 64 | 424 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-25 | 4 | CHE MERISIERS | 5 | 90 | 727 | 240500€ | 2672€ |
2021-01-18 | 27 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 95 | 601 | 253000€ | 2663€ |
2019-07-02 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 69 | 527 | 220000€ | 3188€ |